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城郊改造
城郊改造

      城郊改造的一般过程是村委会调查村民的意愿。如果80%以上的村民同意,可以启动重庆房屋改造程序。老村改造主体单位一般是实力雄厚的房地产开发商,将通过政府平台招标引进。制定旧村改造方案,政府同意拆迁补偿方案。之后,旧村可以拆除改造,旧房子可以拆除,新房子、新房子、新商业区、配套设施(医院、学校、交通等)可以重建。旧村改造时,将根据新规划条件进行设计,配备足够的学校、医院、公共交通系统等,这些新的配套设施的硬件肯定比旧的配套设施高出很多,一定会带来更好的教师和医务人员。

      由于城郊改造往往涉及面积大,农村基础设施建设水平长期滞后,老村改造成本对大多数村来说往往难以承受。因此,在旧村改造过程中,有关部门允许利用村民集资、村集体集资和市场融资等方式引入社会资金,用于旧村改造,但由于其他配套措施。政策的滞后,特别是集体土地流转管理的滞后,给土地流转工作带来了许多问题。在旧村改造中,存在着变相小产权、后续资金投入不足、合同欺诈等问题。一方面,政府部门需要积极支持相关的土地和经济政策。另一方面,要加强项目管理,监督资金使用。

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