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旧村改造
旧村改造

      旧村改造是指对旧城所有物质生活环境进行局部或整体、逐步改造和更新,从根本上改善旧城的工作、生活服务和休息条件。它不仅反映了城市的发展过程、城市空间规划的组织、建筑和社会福利设施的完善过程,而且也表达了物质成果,反映了当时建筑和福利设施的状况。旧村改造的主要工作包括村规划的编制、居住区的改造和建设、基础设施的升级和产业结构的升级。主要通过改善农村居民点建设用地的低效和无序利用,改善农村生活环境,腾出建设用地,利用腾出的土地发展农村集体经济和产业升级,提高土地利用效率。

      目前,由于我国农村地区缺乏规划,村民住宅在规划上普遍混乱,房屋间距短,道路狭窄,缺乏停车场,排水和污水不足。尤其是在城市中心,它们成为所谓的“城中村”,影响城市景观和管理。旧村改造的一般过程是村委会调查村民的意愿。如果80%以上的村民同意,可以启动旧村改造程序。老村改造主体单位一般是实力雄厚的房地产开发商,将通过政府平台招标引进。制定旧村改造方案,政府同意拆迁补偿方案。之后,旧村落可以被拆除改造,旧房子可以被拆除,新房子、房子、商业区、配套设施——医院、学校、交通运输等也可以重建。

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